成都市東部新區(qū)設(shè)備搬遷費(fèi)評估今日更新

在城市建設(shè)的發(fā)展中，往往需要對有關(guān)企業(yè)進(jìn)行拆遷。企業(yè)拆遷是一項(xiàng)龐大、復(fù)雜且耗時(shí)長、成本高的工程。企業(yè)拆遷過程中，拆遷人給予被拆遷人的的拆遷補(bǔ)償主要包括：房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)補(bǔ)償；機(jī)器設(shè)備和存貨搬遷費(fèi)用補(bǔ)償；停產(chǎn)、停業(yè)損失及安置補(bǔ)助。

而機(jī)器設(shè)備和存貨搬遷費(fèi)用補(bǔ)償金額的確定較為復(fù)雜，而有關(guān)條例對此項(xiàng)補(bǔ)償?shù)囊?guī)定不便于實(shí)際操作，拆遷雙方往往在此項(xiàng)補(bǔ)償金額的確定上存在較大分歧。

如何科學(xué)、公平、合理地確定企業(yè)拆遷過程中設(shè)備、存貨搬遷的費(fèi)用呢？

接下來，我們貴榮鼎盛資產(chǎn)評估事務(wù)所，就機(jī)器設(shè)備搬遷費(fèi)用的評估方法作粗淺討論，僅供參考。

設(shè)備搬遷費(fèi)用，設(shè)備搬遷費(fèi)用有狹義和廣義之分。狹義的設(shè)備搬遷費(fèi)用是指在設(shè)備搬遷過程中為耗費(fèi)的人化勞動和物化勞動所支付的所有價(jià)款。廣義的設(shè)備搬遷費(fèi)用包括搬遷過程中為耗費(fèi)的人化勞動和物化勞動所支付的所有價(jià)款，以及搬遷過程中造成的所有損失。

設(shè)備搬遷評估方法：

設(shè)備搬遷費(fèi)用的大小主要受搬遷期限、搬遷距離及設(shè)備類別和性質(zhì)的影響，而設(shè)備搬遷行為往往千差萬別、一般不具備可比案例，因此，對設(shè)備搬遷費(fèi)用的評估不宜采用市場比較法進(jìn)行。另外，設(shè)備搬遷費(fèi)用作為一成本項(xiàng)目，而非資產(chǎn)項(xiàng)目，其獲利性根本無從談起，因此，對設(shè)備搬遷費(fèi)用的評估不能采用收益現(xiàn)值法進(jìn)行。

對設(shè)備搬遷費(fèi)用的評估往往采用成本逼近法（亦稱成本累加法、成本加和法）進(jìn)行，即對設(shè)備搬遷過程中耗費(fèi)的人化勞動和物化勞動價(jià)款與搬遷過程中各項(xiàng)損失相加后，得到設(shè)備搬遷費(fèi)用。

設(shè)備搬遷費(fèi)用的評估步驟：

對設(shè)備搬遷費(fèi)用的評估，具體可分為三大步驟：首先，將設(shè)備搬遷全過程進(jìn)行工序分解；然后，據(jù)實(shí)際情況計(jì)算各工序?qū)?yīng)的人化勞動和物化勞動的數(shù)量以及損失項(xiàng)目；z后，經(jīng)充分市場調(diào)查、據(jù)市場行情確定各工序?qū)?yīng)的人化勞動和物化勞動的價(jià)款以及損失項(xiàng)目的尚存價(jià)，累加后即得出該項(xiàng)設(shè)備的搬遷費(fèi)用。

貴榮鼎盛資產(chǎn)評估事務(wù)所要提醒大家，因?yàn)閲蚁嚓P(guān)法律對設(shè)備搬遷評估費(fèi)用的規(guī)定，尚不太清晰，拆遷雙方確實(shí)對費(fèi)用的期望金額差距都比較大，為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，一定要尋找專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)。

我們貴榮鼎盛資產(chǎn)評估公司，有認(rèn)可的評估，內(nèi)部有經(jīng)驗(yàn)豐富的注冊資產(chǎn)評估師，有合格的評估助理人員。我們堅(jiān)信誠實(shí)為本，充分適當(dāng)需要收集的需要的評估資料，有效解決問題，為大眾創(chuàng)造更好的，更放心的資產(chǎn)評估。可以做全國的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)并出具合法的評估報(bào)告；歡迎免費(fèi)咨詢貴榮鼎盛資產(chǎn)評估公司，祝您生意興隆。