山東省濟(jì)寧市機(jī)器設(shè)備評估固定資產(chǎn)評估資產(chǎn)處置評估

資產(chǎn)評估目的：1、以固定資產(chǎn)及可移動設(shè)備設(shè)立企業(yè)時，對所投入的實物資產(chǎn)及無形資產(chǎn)進(jìn)行評估。2、原有企業(yè)實行公司化改組及股份.制改造時，對企業(yè)進(jìn)行整體資產(chǎn)評估。3、中外合資、合作經(jīng)營時，對投資各方所投入的資產(chǎn)進(jìn)行評估。4、企業(yè)兼并與收購的，受兼并方或被兼并方委托，對被兼并企業(yè)進(jìn)行整體資產(chǎn)評估。5、資產(chǎn)抵.押、租賃、出售、拍賣、承包時，對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行評估。6、企業(yè)解散、破產(chǎn)、清.算時，對企業(yè)進(jìn)行整體資產(chǎn)評估。7、企業(yè)經(jīng)營性資產(chǎn)和非經(jīng)營性資產(chǎn)互助轉(zhuǎn)化時，進(jìn)行單項評估。8、對專利權(quán)、專有技術(shù)、著作權(quán)、商譽(yù)等無形資產(chǎn)進(jìn)行評估。9、資產(chǎn)所有者認(rèn)為需要評估時，如內(nèi)部清產(chǎn)核資或調(diào)整由通貨膨脹造成的資產(chǎn)帳面虧損等。

明確評估對象和評估范圍

1.評估對象

機(jī)器設(shè)備評估的評估對象，有時是機(jī)器設(shè)備組合，有時則是單臺機(jī)器設(shè)備。

2.評估范圍

機(jī)器設(shè)備的評估范圍，除了機(jī)器設(shè)備本體，可能還包括設(shè)備基礎(chǔ)、附屬設(shè)施等。（1）對于未安裝的設(shè)備，評估范圍一般為設(shè)備本體;

（2）對于已安裝的在用設(shè)備，評估范圍可能還包括設(shè)備基礎(chǔ)、附屬設(shè)施等。

（1）有些設(shè)備基礎(chǔ)是獨.立的，有些設(shè)備基礎(chǔ)是與建筑物密不可分的，甚至是建筑物的一個組成部分，特別是對于工廠、車間等，機(jī)器設(shè)備評估范圍并不一定是顯而易見的。

（2）機(jī)器設(shè)備往往需要動力管線為其提供動力，也有一些機(jī)器設(shè)備包括一一些附屬設(shè)施

（3）在進(jìn)行機(jī)器設(shè)備評估時，應(yīng)當(dāng)關(guān)注評估對象是否包括操作軟件、技術(shù)數(shù)據(jù)和專利等無形資產(chǎn)。

確定評估方法

根據(jù)評估目的、評估對象、價值類型、資料收集情況等，分析成本法、市場法和收益法三種資產(chǎn)評估基本方法。

在評估機(jī)器設(shè)備的清.算價值時一般不采用成本法和收益法;對于不具有獨.立獲利能力或獲利能力無法量化的機(jī)器設(shè)備，般不采用收益法;對于市場上獨一.無二的設(shè)備，或市場交易不夠活躍的機(jī)器設(shè)備，一般不宜采用市場法。

拆.遷損失評估分三個方面：不動產(chǎn)損失評估（指不能隨遷的財產(chǎn)的拆.遷補(bǔ)償價值評估）；停產(chǎn)損失評估（指因拆.遷而停產(chǎn)給經(jīng)濟(jì)體造成的損失價值評估）；拆.遷費評估（指隨遷財產(chǎn)拆.遷的全部合理費用）。拆.遷涉及企業(yè)的人、財、物，產(chǎn)、供、銷，影響到方方面面，因此，對于經(jīng)濟(jì)體損失的評估也比較復(fù)雜。這不但關(guān)系到政.府部門，開發(fā)商還涉及作為當(dāng)事人的受損主體，因此，對于經(jīng)濟(jì)體拆.遷對生產(chǎn)經(jīng)營方面造成的損失，可以從三個階段來考察，即：拆.遷準(zhǔn)備階段、拆.遷階段和拆.遷后恢復(fù)正常生產(chǎn)階段。這三個階段的損失可以一條曲線來標(biāo)示，即從零開始逐漸上升（拆.遷準(zhǔn)備階段），上升至較高值（拆.遷階段），然后從較大值逐漸下降至零（拆.遷后生產(chǎn)恢復(fù)階段）。評估的思路為：從拆.遷準(zhǔn)備階段到拆.遷后生產(chǎn)恢復(fù)到未拆.遷時的生產(chǎn)水平這段時間內(nèi)，如果企業(yè)未發(fā)生拆.遷且持續(xù)經(jīng)營，那么在這段時間內(nèi)企業(yè)正常的經(jīng)營收益減去拆.遷期間的實際收益即可估測出經(jīng)營損失。

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