如今，在城市中心，地標式的高端寫字樓如雨后春筍般拔地而起，與此同時，在城市的周邊區域，各類產業園也迅速登上舞臺，向寫字樓發起挑戰。寫字樓和產業園孰優孰劣？企業在考慮辦公場所的時候又該如何選擇？
寫字樓優勢
01區位交通好
寫字樓通常位于城市中心，高端寫字樓往往還處于地鐵、公交樞紐，交通便利，周邊的市政基礎設施也更成熟。
02形象高大上寫字樓的氣派外觀很大程度提升了企業的形象。全玻璃幕墻、大理石外立面、少柱空間設計、VRV空調系統、高速電梯、LEED環保建筑認證等各種硬件配置，目前已經基本成為一二線城市甲級寫字樓的硬件標配。
03人才招聘吸引力強在城市中心的寫字樓，因為便利性較強，對員工具有較大吸引力，企業招聘、留住員工更容易。
甲級寫字樓雖然是企業辦公主流選擇，但具有產業聚集性的產業園區也得到了更多的認可，對于更趨向做實的企業來說，資源豐富、政策夠落地、空間使用“彈性”好、頭部企業聚集度高的辦公場所，無疑比地段或門面更有意義。
產業園優勢
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資源豐富，平臺共享產業園辦公，z大的優勢就是資源共享，能讓資源得到充分利用。這個資源包括資金資源、客戶資源、生產技術資源、信息資源、對企業上市需求的資源以及孵化、共享、金融、人才等，這些資源在傳統的辦公場所是沒有辦法滿足的。
多重附加服務，配套完善
產業園一般會有全方位的服務平臺，從工商注冊到法律咨詢、貸款融資……減輕了企業運營負擔，幫助企業快速成長。園區的相關配套則是根據園區的專業定位，針對并滿足相關產業的需求，并且提供多功能會議室、路演中心等，免費或低價向園區企業開放。
03產業集聚，協同發展
產業園注重產業集聚效應，招商時精準篩選企業，并且通過資源整合，帶動關聯產業的發展，從而有效地推動產業集群的形成。這便于縮短產業鏈條的中間環節，降低運營成本，從而給園區內的各個企業提供巨大的便利與優惠。
政府補貼扶持，產業基金投資
產業園是區域經濟發展的重要支撐，政府會對產業園給予一定的財政、稅收、補貼等資金上的扶持，同時，有些產業園區會配有產業基金，入駐企業也更容易獲得金融扶持，緩解資金壓力。
05生態辦公，環境優美
相比傳統寫字樓，產業園區的辦公環境更加開放自由，園區內綠化率較高，員工工作之余可以放松身心。這些條件在市中心顯得非常稀缺。
疫情當下，產業園優勢更凸顯
低密度確保安全距離
與傳統寫字樓高密度、人口聚集不一樣，產業園區分產業板塊打造低密度建筑群落。在疫情期間，這種低密度、高實用率的建筑群成了抗疫的第一硬件，這樣的空間基礎能更有效確保人與人之間的距離，為復工復產提供更好的條件。
通風采光作天然防線
為保證窗戶安全，寫字樓玻璃墻幕上的窗一般只能打開45°，封閉式環境更容易滋生細菌。而產業園的建筑群相對較矮，容積率低，樓距更大，陽臺和落地窗使光線更充足，通風性更好，從而形成了抵抗細菌和病毒的天然防線。
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